W pobliżu ul. Podkarpackiej, obok hipermarketu „Praktiker”
Rodzaj inwestycji: motel lub obiekt handlowy
POŁOŻENIE: w południowej części miasta, na zachód od ul. Podkarpackiej (ok. 0,1 km), w odległości ok. 0,2 km od przystanku kolejowego Rzeszów-Osiedle (na linii kolejowej Rzeszów–Jasło), w bezpośrednim sąsiedztwie hipermarketu budowlanego „Praktiker” i centrum handlowo-usługowego „Polan”.
POWIERZCHNIA: ok. 1,25 ha.
PRZEZNACZENIE W OBOWIĄZUJĄCYM PLANIE: w MPZP „Przy ul. Podkarpackiej” teren przeznaczony jest pod usługi handlu i turystyki, w szczególności pod motel.
PRZEZNACZENIE PREFEROWANE: obiekt hotelarski: motel, ewentualnie hotel.
OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; zieleń nieurządzona niska. W południowo-wschodniej części terenu znajduje się trawiaste boisko piłkarskie z okólną bieżnią żwirową 6-metrowej szerokości - jest to prowizoryczny obiekt przeznaczony do likwidacji.
FIZJOGRAFIA: teren nieznacznie wznoszący się w kierunku zachodnim. Warunki geologiczno-gruntowe korzystne w części zachodniej, małokorzystne w części wschodniej. Przez wschodni kraniec lokalizacji przepływa mały potok Rudka, przewidziany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego do przełożenia poza przedmiotowy teren.
UZBROJENIE: sieci infrastrukturalne przy granicach działki.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: obecnie brak.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA PERSPEKTYWICZNA: aby udostępnić teren do inwestowania - konieczna jest budowa ok. 100-metrowego odcinka projektowanej ulicy zbiorczej od ul. Podkarpackiej (wlot do miasta drogi międzynarodowej nr E 371 z kierunku Jasła, Krosna, Bieszczad, Barwinka, Słowacji i Węgier). Projektowana ulica zbiorcza omijać ma lokalizację łukiem od południowego zachodu. Łączyć ma nowym odcinkiem ul. Podkarpacką z ul. Wincentego Pola, a następnie poprzez wykorzystanie istniejących ulic: Chmaja, Langiewicza i Mochnackiego (planowana rozbudowa układu komunikacyjnego) z zachodnią częścią Śródmieścia, tj. z al. Cieplińskiego.
WŁASNOŚĆ: prywatna - zdecydowana większość terenu należy do 1 właściciela, północny kraniec terenu stanowi własność 1 podmiotu gospodarczego (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).
INFORMACJE DODATKOWE: w pobliżu budynki dydaktyczne i akademiki Politechniki Rzeszowskiej, dwie duże dzielnice przemysłowe (w tym WSK PZL-Rzeszów - główna fabryka Doliny Lotniczej) oraz dwa duże osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (os. Dąbrowskiego, os. Piastów).
