Jesteś w:

Przy ulicy Piaskowej nad zalewem

A A A Drukuj Poleć znajomym

Rodzaj inwestycji: camping, hotel, obiekt rekreacyjno-sportowy

POŁOŻENIE: w południowej części miasta, na półwyspie zalewu na Wisłoku (przy cofce zalewu), w rejonie ul. Kwiatkowskiego, przy ul. Piaskowej.

POWIERZCHNIA: ok. 4,67 ha.

FUNKCJA W STUDIUM I W PERSPEKTYWIE: w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego funkcję terenu określono jako „usługi publiczne lub komercyjne: rekreacja, turystyka, sport w zieleni urządzonej”. W zmianie Studium zakłada się utrzymanie funkcji.

PRZEZNACZENIE W PERSPEKTYWIE: obecnie m.in. dla przedmiotowego terenu sporządzany jest projekt nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Nad Zalewem”, który zakłada przeznaczenie pod usługi turystyki, rekreacji i sportu oraz budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

PRZEZNACZENIE PREFEROWANE: camping o wysokim standardzie (standard sugerowany: 4-gwiazdkowy), hotel, obiekt rekreacyjno-sportowy.

OPIS TERENU: cypel otoczony wodami zalewu na Wisłoku. Cypel charakteryzuje się wysokimi walorami krajobrazowymi.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; zieleń nieurządzona, w części tereny użytkowane rolniczo jako grunty orne. Przez południowo-zachodnią część terenu przechodzi droga dojazdowa gruntowa prowadząca do jednego domu jednorodzinnego i nad brzeg zalewu.

FIZJOGRAFIA: teren płaski, położony na terasie nadzalewowej (nie jest narażony na zalewanie wodami powodziowymi). Korzystne warunki geologiczno-gruntowe.

UZBROJENIE: możliwość doprowadzenia wody i energii elektrycznej – ok. 150 m.b. kanalizacja i uzdatnianie ścieków indywidualne, ogrzewnictwo indywidualne ekologiczne.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: poprzez dwie drogi obecnie gruntowe będące ok. 200-metrowymi sięgaczami prowadzącymi od ul. Kwiatkowskiego - jedna z tych dróg nosi nazwę ul. Piaskowa (obecnie pomiędzy ulicami Piaskową i Kwiatkowskiego sporządzany jest MPZP „Przy ujściu Strugu”, który usprawni kwestię dojazdu do terenu inwestycyjnego).

WŁASNOŚĆ: prywatna (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).

INFORMACJE DODATKOWE: z terenem bezpośrednio sąsiaduje (od południa) atrakcyjny krajobrazowo duży staw w otoczeniu zieleni, powstały po dawnym wyrobisku żwiru. W kierunku stawu teren opada stromą skarpą.

UWAGI DLA INWESTORA: w części południowo-zachodniej i wschodniej wydane zostały 2 pozwolenia na budowę domów, a w części południowej 1 warunki zabudowy pod budowę domu.