Jesteś w:

Przy ulicy Mieszka I

A A A Drukuj Poleć znajomym

Rodzaj inwestycji: obiekt usługowy

POŁOŻENIE: teren położony we wschodniej części miasta, przy al. Armii Krajowej (obwodnica Śródmieścia na przebiegu drogi międzynarodowej nr E 40) przy skrzyżowaniu z ul. Mieszka I.

POWIERZCHNIA: ok. 0,46 ha.

FUNKCJA W STUDIUM: w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego funkcję terenu określono jako „usługi komercyjne, dopuszczenie usług publicznych, działalność gospodarcza pozarolnicza”.

PREFEROWANE ZAGOSPODAROWANIE: przydrożny obiekt gastronomiczny wraz z parkingiem, hotel, motel.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; zieleń nieurządzona, sad.

FIZJOGRAFIA: teren położony w strefie ekologicznej obniżenia dolinnego Młynówki o podstawowym znaczeniu dla kształtowania warunków klimatycznych we wschodniej części miasta. Teren płaski. Przy północnej granicy lokalizacji przepływa potok Młynówka. Teren nie jest narażony na zalewanie wodami powodziowymi.

UZBROJENIE: linie infrastrukturalne w istniejących ulicach.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: od ul. Mieszka I w pobliżu skrzyżowania z al. Armii Krajowej.

WŁASNOŚĆ: prywatna (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).

INFORMACJE DODATKOWE: w pobliżu istniejące (biurowiec firmy „Asseco Poland”, skarbiec NBP, hurtownia „Makro”, salony: Renault, Ford, Volkswagen, Audi) i projektowane obiekty usługowe. W sąsiedztwie dwa osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

UWAGI DLA INWESTORA: obowiązuje zabezpieczenie potoku Młynówka przed potencjalnymi zanieczyszczeniami.

PRZEZNACZENIE W DAWNYM, NIEOBOWIĄZUJĄCYM JUŻ PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: w Miejscowym Planie Szczegółowym Zagospodarowania Przestrzennego „Nowe Miasto” - teren przeznaczony był pod usługi obsługi komunikacji samochodowej o stopniu uciążliwości mieszczącym się w granicach parceli. Możliwość lokalizacji małej stacji paliw, stacji obsługi, usług, handlu i małej gastronomii (plan utracił ważność z końcem 2003 r.). Dostępna pod te usługi powierzchnia według wspomnianego planu wynosiła ok. 0,31 ha.