Przy ul. Lubelskiej - naprzeciw fabryki „Sanofi Aventis”

Rodzaj inwestycji: zespół usług komercyjnych, obiekty handlowe

POŁOŻENIE: w północnej części miasta, przy ul. Lubelskiej (po jej zachodniej stronie), naprzeciw fabryki farmaceutycznej „Sanofi Aventis”.

POWIERZCHNIA: ok. 12,48 ha.

PRZEZNACZENIE W OBOWIĄZUJĄCYM PLANIE: w MPZP „Przy ul. Lubelskiej” teren przeznaczony jest pod usługi, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw., zieleń urządzoną z dopuszczeniem otwartych zbiorników wodnych, parkingi, z dopuszczeniem wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; użytkowany rolniczo jako sady, grunty orne i łąki.

FIZJOGRAFIA: teren położony na terasie nadzalewowej. Korzystne warunki geologiczno-gruntowe. Teren płaski w części południowej, w części północnej nieznacznie wznosi się w kierunku południowo-zachodnim.

UZBROJENIE: sieci infrastrukturalne w sąsiedztwie lokalizacji. Zaopatrzenie w gaz będzie możliwe po wybudowaniu stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia „Staromieście” oraz sieci gazowej rozdzielczej w tym rejonie.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: od ul. Lubelskiej (wlot do miasta drogi krajowej nr 19 z kierunku Lublina, Białegostoku, Litwy, Łotwy, Estonii i Finlandii oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka).

WŁASNOŚĆ: Gminy Miasta Rzeszów, prywatna, z czego w zdecydowanej większości własność 1 podmiotu gospodarczego (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz lub w Biurze Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa).

INFORMACJE DODATKOWE: wzdłuż południowej granicy terenu projektowana jest ulica zbiorcza, która połączy ul. Lubelską z projektowaną północną ulicą główną. Wzdłuż zachodniej i północno-wschodniej granicy przedmiotowego terenu projektowane są ulice lokalne. Na południowy zachód od lokalizacji trwa realizacja dużego osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej „Staromieście-Ogrody”.