Przy ul. Lenartowicza, obok hali „Podpromie”
Rodzaj inwestycji: hotel, centrum kongresowo-targowe, obiekty sportowe
POŁOŻENIE: przy skrzyżowaniu ulic Lenartowicza i Czackiego, w śródmiejskiej części miasta, w pobliżu zamku Lubomirskich (ok. 0,4 km), w sąsiedztwie os. gen. Grota-Roweckiego, w pobliżu ul. Hetmańskiej (ok. 0,1 km), tuż obok Hali „Podpromie” (Regionalne Centrum Widowiskowo-Sportowe).
POWIERZCHNIA: ok. 2,08 ha.
FUNKCJA W STUDIUM: w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego funkcję terenu określono jako: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w zachodniej części terenu oraz usługi publiczne lokalne w części wschodniej (funkcja usługi publiczne lokalne jako uzupełnienie programu hali będącej własnością Miasta).
FUNKCJA PREFEROWANA: duży hotel, centrum kongresowo-targowe, obiekty sportowe uzupełniające program hali (rozważa się przystąpienie do sporządzania MPZP, aby funkcję przedmiotowego terenu dopasować bardziej do aktualnych potrzeb miasta i inwestorów).
OBECNE UŻYTKOWANIE: teren w zdecydowanej większości niezabudowany - zieleń nieurządzona; w południowej części parterowy blaszany budynek Komendy Hufca ZHP - proponowany do likwidacji i przeniesienia tej funkcji w inne miejsce, a w południowo-wschodnim narożniku terenu stary dom mieszkalny jednorodzinny w otoczeniu drzew.
FIZJOGRAFIA: teren płaski, położony na terasie nadzalewowowej rzeki Wisłok. Część wschodnia od strony Wisłoka wymaga niwelacji.
UZBROJENIE: pełne uzbrojenie techniczne.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: ze skrzyżowania ulic Czackiego (boczna ul. Hetmańskiej) i Lenartowicza oraz od drogi dojazdowej serwisowej prowadzącej wokół hali. W pobliskiej ul. Hetmańskiej (ulica zbiorcza) kilkanaście linii komunikacji miejskiej. Po północnej stronie hali, w odległości ok. 0,3 km od lokalizacji, przebiega Trasa Zamkowa, tworząca poprzez most Zamkowy doskonałe połączenie z wciąż rozbudowywanym „nowym Śródmieściem” na prawym brzegu Wisłoka i z prawobrzeżnymi dzielnicami miasta.
WŁASNOŚĆ: grunty własności Gminy Miasta Rzeszów w zarządzie Hali Sportowej Cywilno-Wojskowego Klubu Sportowego „Resovia”; południowa część własności Gminy Miasta Rzeszów we władaniu Rzeszowskiej Komendy Chorągwi ZHP (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz lub w Biurze Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa).
INFORMACJE DODATKOWE: położona w bezpośrednim sąsiedztwie terenu Hala Widowiskowo-Sportowa „Podpromie” jest jedną z największych i najnowocześniejszych tego typu hal w Polsce - 4,3 tys. miejsc siedzących na trybunach i 2,5 tys. dostawianych na płycie głównej. Uruchomiona została w 2002 r. po kompleksowej modernizacji i rozbudowie. Funkcja hali: sportowa (parametry olimpijskie), targowa, koncertowa, kongresowa. W sąsiedztwie zagospodarowane tereny rekreacyjne nad Wisłokiem: Olszynki, Park Kultury i Wypoczynku, zwany potocznie Bulwarami.
UWAGI DLA INWESTORA: wskazane jest zaprojektowanie i zrealizowanie przez potencjalnego inwestora wzdłuż północnej granicy działki, ogólnodostępnej alei pieszo-rowerowej obsadzonej zielenią urządzoną (powiązanej przestrzennie i komunikacyjnie z przyszłą inwestycją), która połączy skrzyżowanie ulic Czackiego i Lenartowicza z drogą serwisową biegnącą wokół hali i wzdłuż tej drogi z brzegiem Wisłoka.
