Przy skrzyżowaniu Al. Powstańców Warszawy z ul. Graniczną

Rodzaj inwestycji: zespół usług komercyjnych

POŁOŻENIE: w południowej części miasta, przy skrzyżowaniu ul. Granicznej z al. Powstańców Warszawy (obwodnica Śródmieścia na przebiegu drogi międzynarodowej nr E 40).

POWIERZCHNIA: ok. 2,1 ha.

FUNKCJA W STUDIUM: w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla środkowej i wschodniej części terenu funkcja określona została jako: „usługi komercyjne, dopuszczenie usług publicznych, działalność gospodarcza pozarolnicza”, natomiast funkcja zachodniej części terenu wzdłuż ul. Granicznej: parking.

FUNKCJA W PERSPEKTYWIE: obecnie m.in. dla przedmiotowego terenu sporządzana jest Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, w której zakłada się utrzymanie dotychczasowych funkcji, z dopuszczeniem ponadto budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego.

OBECNE UŻYTKOWANIE: tymczasowe ogródki działkowe.

FIZJOGRAFIA: teren płaski, leżący na terasie nadzalewowej, średniokorzystne warunki geologiczno-gruntowe.

UZBROJENIE: sieci infrastrukturalne w bezpośrednim sąsiedztwie terenu. W północno-zachodniej części przedmiotowego terenu znajduje się stacja transformatorowa słupowa 15/0,4 kV z linią zasilającą napowietrzną 15 kV.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: od ul. Granicznej. Przy kompleksowym zagospodarowaniu całej działki istnieje potencjalna możliwość podpięcia wschodniego krańca terenu do istniejącego skrzyżowania z sygnalizacją świetlną przy przebudowie sygnalizacji na 4-fazową (skrzyżowanie al. Powstańców Warszawy z ul. Kozienia). W al. Powstańców Warszawy 15 linii komunikacji miejskiej.

WŁASNOŚĆ: prywatna (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).

INFORMACJE DODATKOWE: w pobliżu największa w mieście dzielnica handlowa z obiektami takimi jak: „Tesco”, „Jysk”, „Castorama”, „Media Markt”, „Fabryka”, „Lider Cen”, „E.Leclerc”, „Rzeszów Plaza”, „Rejtan”, „Full Market”, „Respan”, „BOZ”, „Avans”, „Biedronka” oraz kilkoma salonami samochodowymi. Na zachód i na północ od lokalizacji znajduje się duże osiedle zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej Nowe Miasto, liczące ponad 20 tys. mieszkańców. Od strony wschodniej i południowej przedmiotowy teren graniczy bezpośrednio z dużym kompleksem ogrodów działkowych.

UWAGI DLA INWESTORA: przy północnej granicy terenu przebiega dwutorowa napowietrzna linia wysokiego napięcia 110 kV.