Jesteś w:

Przy Al. Armii Krajowej w pobliżu skrzyżowania z Al. Niepodległości - w MPZP „Pobitno-Orzechy”

A A A Drukuj Poleć znajomym

Rodzaj inwestycji: zespół usług komercyjnych

POŁOŻENIE: we wschodniej części miasta, w pobliżu skrzyżowania al. Niepodległości z al. Armii Krajowej, w obrębie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Pobitno-Orzechy”.

POWIERZCHNIA: ok. 1,89 ha.

PRZEZNACZENIE W OBOWIĄZUJĄCYM PLANIE: usługi komercyjne: handlu, gastronomii, komunikacji, turystyki (w szczególności motel), administracyjno-biurowe i rzemiosła. Dopuszcza się realizację zabudowy w formie jednoprzestrzennych, zwartych, wielkopowierzchniowych obiektów, z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 mkw., pod warunkiem zróżnicowania przestrzennego i plastycznego brył, sylwet i elewacji, a także pod warunkiem zapewnienia odpowiednich warunków komunikacji wewnętrznej na terenie.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; zieleń nieurządzona, w części użytkowany rolniczo jako sady i łąki.

FIZJOGRAFIA: teren położony na stoku wysoczyzny, opadającym w kierunku południowo-zachodnim. Korzystne warunki geologiczno-gruntowe.

UWARUNKOWANIA KRAJOBRAZOWE: ze względu na położenie na stoku, z terenu rozciąga się panorama na Rzeszów (istotne w przypadku np. lokalizacji hotelu).

UZBROJENIE: sieci infrastrukturalne w bezpośrednim sąsiedztwie terenu.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: od al. Armii Krajowej (obwodnica Śródmieścia na przebiegu drogi międzynarodo¬wej nr E 40).

WŁASNOŚĆ: prywatna (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).

INFORMACJE DODATKOWE: w sąsiedztwie istniejące (skarbiec NBP, biurowiec firmy „Asseco Poland”, hurtownia „Makro”, salon Renault) i projektowane obiekty usługowe oraz Szpital Wojewódzki nr 2. W pobliżu osiedla zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej.

UWAGI DLA INWESTORA: dla południowo-wschodniej części przedmiotowego terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na: stację paliw ze sklepem i myjnią samochodową oraz budynek wielofunkcyjny - hotel, biura, handel, usługi.