Jesteś w:

Na „Staromieściu-Ogrodach” - lokalizacja południowa

A A A Drukuj Poleć znajomym

Rodzaj inwestycji: zespół usług komercyjnych

POŁOŻENIE: teren położony w północnej części miasta, wzdłuż ul. Lubelskiej, w obrębie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Staromieście-Ogrody”.

POWIERZCHNIA: ok. 3,95 ha.

PRZEZNACZENIE W OBOWIĄZUJĄCYM PLANIE: teren przeznaczony pod zespół usług komercyjnych o charakterze centrotwórczym, np. usługi handlu, gastronomii, rzemiosła oraz obiekty biurowe.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; użytkowany rolniczo jako grunty orne, sady i łąki.

FIZJOGRAFIA: teren położony na terasie nadzalewowej. Korzystne warunki posadowienia obiektów kubaturowych. Teren nieznacznie wznosi się w kierunku południowo-zachodnim.

UZBROJENIE: teren uzbrojony, zaopatrzenie w gaz będzie możliwe po wybudowaniu stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia „Staromieście” oraz sieci gazowej rozdzielczej w tym rejonie.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: bezpośrednio od ul. Lubelskiej (wlot do miasta drogi krajowej nr 19 z kierunku Lublina, Białegostoku i państw nadbałtyckich oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka). Po południowej stronie terenu projektowana jest ulica klasy głównej o kierunku wschód–zachód, która na tym odcinku połączy ulice Lubelską i Warszawską (wlot do miasta drogi międzynarodowej nr E 371 z kierunku War¬szawy), a stanowić będzie fragment tzw. małej obwodnicy północnej Rzeszowa.

WŁASNOŚĆ: grunty Gminy Miasta Rzeszów o łącznej powierzchni ok. 2,62 ha (w 4 „kawałkach”, z czego największy ma ok. 2,03 ha). Zdecydowana większość pozostałych działek znajduje się w użytkowaniu wieczystym jednej ze spółdzielni mieszkaniowych, reszta to grunty prywatne (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz lub w Biurze Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa).

INFORMACJE DODATKOWE: po przeciwnej stronie ul. Lubelskiej funkcjonuje Małopolska Giełda Rolno-Towarowa SA (na giełdzie odbywa się międzynarodowa wymiana handlowa). Na południe od lokalizacji znajduje się osiedle zabudowy jednorodzinnej Staromieście. Bezpośrednio na zachód od przedmiotowego terenu trwa realizacja dużego osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej „Staromieście-Ogrody”. Wzdłuż ul. Lubelskiej, na północ i północny wschód od lokalizacji, projektowane są duże kompleksy usług komercyjnych.