Na południe od lodowiska - przy ul. Wyspiańskiego

Rodzaj inwestycji: zespół usług komercyjnych

POŁOŻENIE: teren położony w zachodniej części miasta, przy skrzyżowaniu ul. Wyspiańskiego z al. Witosa, na południe od sztucznego lodowiska i zespołu kortów tenisowych „Resovii”, na zachód od stadionu „Resovii”.

POWIERZCHNIA: ok. 1,03 ha.

PRZEZNACZENIE W OBOWIĄZUJĄCYM PLANIE: w MPZP „Przy al. Witosa i ul. Wyspiańskiego” teren przeznaczony jest pod: usługi komercyjne, w szczególności usługi handlu, w tym handel o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw., usługi hotelarskie, biurowe, gastronomii, usługi o funkcji sportowo-rekreacyjnej, z dopuszczeniem usług publicznych administracji, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i parkingów.

PRZEZNACZENIE PREFEROWANE: hotel, ośrodek sportowo-rekreacyjny, biurowce.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; zieleń nieurządzona z kępami zadrzewień.

FIZJOGRAFIA: teren płaski, średniokorzystne warunki geologiczno-gruntowe.

UZBROJENIE: linie infrastrukturalne przebiegają przy granicach terenu w ulicach Wyspiańskiego (gaz, c.o., kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa) i Witosa (woda, kanalizacja deszczowa).

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: teren otoczony z trzech stron ulicami: od wschodu ul. Sportowa, od południa ul. Wyspiańskiego (ulica zbiorcza, planowana w MPZP do rozbudowy na dwujezdniową - druga jezdnia po stronie przedmiotowego terenu inwestycyjnego), od zachodu al. Witosa (obwodnica Śródmieścia na przebiegu dróg międzynarodowych nr E 40 i E 371). Bezpośredni wjazd na teren z ul. Sportowej.

WŁASNOŚĆ: działka własności Cywilno-Wojskowego Klubu Sportowego „Resovia” (ok. 0,49 ha) w części wschodniej, działka własności Gminy Miasta Rzeszów w użytkowaniu CWKS „Resovia” (ok. 0,2 ha) w części południowo-wschodniej, działka prywatna w części zachodniej (ok. 0,34 ha).

Uwaga! Powstanie ewentualnej inwestycji uwarunkowane jest wynikiem bezpośredniego porozumienia pomiędzy potencjalnym inwestorem a właścicielem gruntów (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz lub w Biurze Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa).

INFORMACJE DODATKOWE: po południowej stronie ul. Wyspiańskiego ok. 10-hektarowy park o charakterze spacerowo-rekreacyjnym na os. Kmity. Na południowy zachód od przedmiotowego terenu, po przeciwnej stronie skrzyżowania ulic Wyspiańskiego, Witosa i Wiktora, funkcjonuje hipermarket „Real”. W promieniu ok. 1 km od lokalizacji 6 osiedli zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (os. Kmity, os. Krakowska-Południe, os. Sportowa, os. Wzgórza Staroniwskie, os. Kotuli, os. Króla Augusta) liczące łącznie blisko 50 tys. mieszkańców.