Na Baranówce IV B - przy ul. Kolbego

Rodzaj inwestycji: zespół usług komercyjnych

POŁOŻENIE: w północno-zachodniej części miasta, na obrzeżu ok. 40-tysięcznej dzielnicy mieszkaniowej Baranówka i jednocześnie na obrzeżu osiedla Baranówka IVB, przy skrzyżowaniu ulic św. Maksymiliana Kolbego z ul. Prymasa Tysiąclecia.

POWIERZCHNIA: ok. 1,05 ha.

PRZEZNACZENIE W OBOWIĄZUJĄCYM PLANIE: w MPZP „Przy ul. Miłocińskiej i Tarnowskiej” teren przeznaczony został pod usługi centrotwórcze, publiczne lub komercyjne, z elementami komunikacji wewnętrznej i zielenią urządzoną.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; zieleń nieurządzona.

FIZJOGRAFIA: teren płaski. Korzystne warunki geologiczno-gruntowe.

UZBROJENIE: sieci infrastrukturalne w bezpośrednim sąsiedztwie terenu.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: od ul. Kolbego (tj. od strony dzielnicy Baranówka).

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA PERSPEKTYWICZNA: przy północnej granicy terenu projektowana jest ulica główna, która prowadzić będzie ruch na kierunku wschód–zachód i na tym odcinku połączy ulice Krakowską i Obrońców Poczty Gdańskiej. Będzie ona przebiegać wzdłuż ul. Kolbego po jej północnej stronie. Stanowić będzie fragment „małej obwodnicy północnej Rzeszowa”, która połączy ulice: Krakowską (droga międzynarodowa nr E 40 kierunek Kraków), Warszawską (droga międzynarodowa nr E 371 kierunek Warszawa, Radom), Lubelską (droga krajowa nr 19 kierunek Lublin) i Lwowską (droga międzynarodowa nr E 40 kierunek Ukraina), poprawiając zdecydowanie dostępność komunikacyjną. Po wybudowaniu opisanej arterii, dojazd możliwy będzie również od projektowanej ulicy lokalnej po zachodniej stronie przedmiotowego terenu, która skrzyżuje się z ulicą główną tuż obok lokalizacji.

WŁASNOŚĆ: Gmina Miasto Rzeszów (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz lub w Biurze Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa).