Na zachód od ul. Przemysłowej - przy ul. Energetycznej

Rodzaj inwestycji: zakład przemysłowy, logistyka, usługi komercyjne

POŁOŻENIE: teren położony w południowo-zachodniej części miasta, na zachód od ul. Przemysłowej, przy końcu ul. Energetycznej.

POWIERZCHNIA: ok. 3,2 ha.

FUNKCJA W STUDIUM: w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego funkcję terenu określono jako: „zabudowa alternatywna lub uzupełniająca: przemysłowa - usługowa”.

PRZEZNACZENIE W PERSPEKTYWIE: obecnie m.in. dla przedmiotowego terenu sporządzany jest projekt nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Staroniwa-Południe”, który zakłada przeznaczenie terenu pod produkcję, logistykę i usługi komercyjne.

FUNKCJA PREFEROWANA: zakład produkcyjny, logistyka.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; użytkowany rolniczo jako łąki i grunty orne.

FIZJOGRAFIA: teren położony na wierzchowinie lessowej Podgórza Rzeszowskiego o nachyleniach nieprzekraczających 5%. Korzystne warunki gruntowo-wodne. Teren wznosi się w kierunku północno-zachodnim.

UZBROJENIE: konieczna lokalna rozbudowa sieci rozdzielczych. W zachodnim narożniku terenu (tj. przy skrzyżowaniu projektowanych ulic) znajdują się 2 nieczynne zaczopowane pogazowe otwory wiertnicze - obowiązuje 5-metrowa strefa ochronna od każdego z otworów.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: od ul. Energetycznej. W perspektywie dogodniejszy dojazd możliwy będzie również poprzez ok. 200-metrowy odcinek projektowanej ulicy lokalnej od ul. Przemysłowej. W odległości ok. 0,5 km od skrzyżowania z ul. Energetyczną, ul. Przemysłowa krzyżuje się z al. Batalionów Chłopskich, którą przebiegają wspólnie dwie drogi międzynarodowe: nr E 40 (Niemcy – Polska – Ukraina) i nr E 371 (z Warszawy przez Barwinek na Słowację i Węgry).

WŁASNOŚĆ: prywatna (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).

INFORMACJE DODATKOWE: od strony zachodniej projektowana jest ulica zbiorcza, która przebiegać będzie przez całe miasto na kierunku północ–południe (arteria jest już w dużej części wykonana - ulice: Obrońców Poczty Gdańskiej, Ofiar Katynia, Kotuli). W bezpośrednim sąsiedztwie fabryka „Zelmer” i obiekt handlowy firmy „BOZ”. W pobliżu fabryka „Valeant - ICN Polfa Rzeszów” i hipermarket budowlany „Majster”. W pobliżu osiedle zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Staroniwa oraz projektowane po przeciwnej stronie planowanej ulicy zbiorczej zespoły zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

UWAGI DLA INWESTORA: przedmiotowy teren wchodzi w obręb obszaru górniczego - obowiązuje konieczność uzgodnienia inwestycji z Urzędem Górniczym.