Przy ulicy Szpitalnej Zachodniej

Rodzaj inwestycji: parking wielokondygnacyjny, usługi komercyjne, hotel

POŁOŻENIE: w ścisłym centrum miasta (ok. 0,2 km od Rynku Starego Miasta), pomiędzy ulicami Baldachówka, Wierzynka i Szpitalną zachodnią, a dokładniej pomiędzy kamienicami o numerach adresowych: Wierzynka 1 i Szpitalną 12.

POWIERZCHNIA: ok. 0,36 ha.

PRZEZNACZENIE W PERSPEKTYWIE: obecnie dla tego terenu sporządzany jest projekt nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Przy ul. Szpitalnej”, który zakłada przeznaczenie pod parking wielokondygnacyjny wraz z usługami komercyjnymi.

PRZEZNACZENIE PREFEROWANE: ogólnodostępny parking wielokondygnacyjny, hotel. Liczba kondygnacji naziemnych w dostosowaniu do wysokości sąsiedniej zabudowy i wymogów konserwatorskich.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren użytkowany jako parking powierzchniowy o nawierzchni tymczasowej.

UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE: obszar znajduje się w strefie konserwatorskiej B - ochrony zachowanych elementów zabytkowych układu przestrzennego. Wskazana realizacja wschodniej ściany obiektu (od ulicy Szpitalnej) w postaci zaaranżowanej pierzei kamienic. Obowiązuje uzgodnienie koncepcji i projektu inwestycji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

FIZJOGRAFIA: teren płaski. Warunki geologiczno-gruntowe wymagają przebadania z uwagi na położenie w obrębie obszaru staromiejskiego - należy liczyć się z występowaniem dawnych fundamentów, piwnic oraz nasypów gruntowo-ziemnych.

UZBROJENIE: pełne uzbrojenie techniczne.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: poprzez ulicę Szpitalną zachodnią, która wiąże się z ulicami Króla Kazimierza, Słowackiego i Naruszewicza, wyprowadzającymi ruch do układu ogólnomiejskiego (do ulic Szopena i Targowej).

WŁASNOŚĆ: teren prywatny (1 właściciel).

Uwaga! Powstanie ewentualnej inwestycji uwarunkowane jest wynikiem bezpośrednich negocjacji potencjalnego inwestora z właścicielem gruntu (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).

INFORMACJE DODATKOWE: działka położona jest w sąsiedztwie Szpitala Wojewódzkiego nr 1, dużego 4-gwiazdkowego hotelu „Ambasador”, 3-gwiazdkowego hotelu „Hubertus”, Teatru „Maska”, Wyższej Szkoły Zarządzania, Podziemnej Trasy Turystycznej „Rzeszowskie Piwnice”.

UWAGI DLA INWESTORA: dla południowej i południowo-wschodniej części terenu wydane zostały warunki zabudowy dla inwestora komercyjnego pod garaż wielopoziomowy na 210 miejsc postojowych (wysokość budynku: od strony ul. Szpitalnej - taka jak kamienicy o numerze adresowym Szpitalna 12, w głębi działki - taka jak kamienicy przy ul. Króla Kazimierza 20). Wykorzystując również działkę w północnej części terenu (nie objętą warunkami zabudowy), zrealizować można garaż wielopoziomowy o ok. 30% większy.