W pobliżu Al. Sikorskiego, w dzielnicy Biała

Rodzaj inwestycji: ośrodek sportowo-rekreacyjny

POŁOŻENIE: w południowej części miasta, w dzielnicy Biała, ok. 0,2 km na zachód od al. Sikorskiego, na południe od potoku Matysówka.

POWIERZCHNIA: ok. 2,5 ha.

FUNKCJA W STUDIUM: w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego funkcję terenu określono jako usługi publiczne lokalne.

PRZEZNACZENIE W PERSPEKTYWIE: obecnie m.in. dla przedmiotowego terenu sporządzany jest projekt MPZP „Drabinianka-Zagrody-Południe”, który zakłada przeznaczenie pod usługi sportu i rekreacji.

OBECNE UŻYTKOWANIE: teren niezabudowany; zieleń nieurządzona, łąki.

FIZJOGRAFIA: teren płaski, o średniokorzystnych i małokorzystnych warunkach posadowienia obiektów budowlanych z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych.

UZBROJENIE: brak. Możliwość pełnego uzbrojenia przez rozbudowę sieci rozdzielczych (do ok. 250 m.b.), z wyjątkiem ogrzewnictwa scentralizowanego.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: obecnie brak.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA PERSPEKTYWICZNA: aby udostępnić teren do inwestowania - konieczna jest budowa ok. 220-metrowego odcinka projektowanej ulicy lokalnej od al. Sikorskiego (wlot do miasta drogi wojewódzkiej nr 878 z kierunku Dynowa, Przemyśla i Ukrainy, Sanoka i Bieszczad). Projektowana ulica lokalna, która prowadzić będzie po południowej i zachodniej granicy przedmiotowego terenu, połączy al. Sikorskiego z ulicami Strażacką, Cichą, Kwiatkowskiego, Powstańców Warszawy i Podwisłocze.

WŁASNOŚĆ: prywatna.

INFORMACJE DODATKOWE: w pobliżu na północny wschód od lokalizacji (przy skrzyżowaniu al. Sikorskiego z ul. Strażacką) funkcjonuje trzygwiazdkowy hotel „Villa Riviera” o rozbudowanej funkcji konferencyjnej. W sąsiedztwie 3 duże osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.