W miejscu tzw. Żwirowni, przy ul. Kwiatkowskiego

Rodzaj inwestycji: aquapark w formie odkrytej

POŁOŻENIE: w południowej części miasta. Obszar przylega do ul. Kwiatkowskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie zalew na Wisłoku, tereny zieleni.

POWIERZCHNIA: ok. 24 ha.

FUNKCJA W STUDIUM I W PERSPEKTYWIE: w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego funkcję terenu określono jako „usługi publiczne lub komercyjne: rekreacja, turystyka, sport w zieleni urządzonej”. W Zmianie Studium zakłada się utrzymanie funkcji.

PRZEZNACZENIE W PERSPEKTYWIE: obecnie m.in. dla przedmiotowego terenu sporządzany jest projekt nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Nad Zalewem”, który zakłada przeznaczenie pod zbiornik wodny oraz pod usługi turystyki, rekreacji i sportu.

OBECNE ZAGOSPODAROWANIE: w części akwen pełni funkcję ogólnodostępnego strzeżonego kąpieliska miejskiego z piaszczystą plażą, z wypożyczalnią sprzętu pływającego, z parkingiem o nawierzchni gruntowej. W otoczeniu zieleń nieurządzona.

PROPOZYCJE ZAGOSPODAROWANIA: kompleksowy aquapark w formie otwartej (kąpieliska, zjeżdżalnie wodne, rozszerzenie programu wypożyczalni sprzętu pływającego, urządzenie komfortowych plaż, ogrodu, budowa wydzielonego zespołu saun, wprowadzenie małej architektury, placów gier i zabaw, boisk sportowych, crossowej trasy rowerowej, zaplecza gastronomicznego, wieży widokowej, parkingów).

FIZJOGRAFIA: teren położony w obrębie terasy zalewowej rzeki Wisłok. Obejmuje zalewisko po eksploatacji żwiru w dawnym starorzeczu Wisłoka wraz z otoczeniem. Wyrobisko wypełnione jest wodą. Teren położony w strefie ekologicznej, jaką stanowi dolina rzeki Wisłok.

UZBROJENIE: w odległości ok. 100 i 400 m od granic obszaru znajdują się stacje transformatorowe 15/0,4 kV. Działka uzbrojona w wodę i gaz. Brak kanalizacji sanitarnej i burzowej. Można zastosować lokalne układy kanalizacyjne z mechaniczno - biologicznym oczyszczaniem ścieków.

WŁASNOŚĆ: Gmina Miasto Rzeszów, Skarb Państwa (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz lub w Biurze Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa).

UWAGI DLA INWESTORA: zakres i rodzaj możliwego zainwestowania - konieczny do uzgodnienia z Władzami Miasta Rzeszowa, w celu synchronizacji programu, działań i przyszłego docelowego zagospodarowania akwenu i jego otoczenia.