Przy zaporze, ul. Kwiatkowskiego

Rodzaj inwestycji: ośrodek rekreacyjno-sportowy, hotel

POŁOŻENIE: obszar położony nad zalewem, przy zaporze, przy ul. Kwiatkowskiego. Położony jest w południowej części miasta, w dolinie Wisłoka. W sąsiedztwie osiedla zabudowy wielorodzinnej.

POWIERZCHNIA: ok. 2,7 ha.

FUNKCJA W STUDIUM I W PERSPEKTYWIE: usługi publiczne lub komercyjne - rekreacja, turystyka, sport w zieleni urządzonej. W Zmianie Studium zakłada się utrzymanie funkcji.

PRZEZNACZENIE W PERSPEKTYWIE: obecnie m.in. dla tego terenu sporządzany jest nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Drabinianka-Kaczenice”, który zakłada przeznaczenie pod usługi turystyki, sportu i rekreacji.

PRZEZNACZENIE PREFEROWANE: ośrodek rekreacyjno-sportowy, hotel.

OBECNE ZAGOSPODAROWANIE: zieleń nieurządzona. W północnej części przedmiotowego terenu istnieją dwa domy mieszkalne jednorodzinne.

FIZJOGRAFIA: teren położony nad zalewem rzeki Wisłok. Jest to teren starego wyrobiska żwiru w dawnym starorzeczu Wisłoka - zasypanego, po ukończonej rekultywacji. Warunki gruntowe nie sprzyjają posadowieniu obiektów kubaturowych. Teren położony w strefie ekologicznej, jaką stanowi dolina rzeki Wisłok.

UZBROJENIE: w odległości ok. 100 i 400 m od granicy obszaru znajdują się stacje transformatorowe 15/0,4 kV. Działka uzbrojona w gaz i wodę.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA: od ul. Kwiatkowskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie omawianego terenu ul. Kwiatkowskiego krzyżuje się z al. Powstańców Warszawy (obwodnica Śródmieścia na przebiegu drogi międzynarodowej nr E 40). Z tej ostatniej doskonała ekspozycja widokowa na przedmiotowy teren.

WŁASNOŚĆ: prywatna (aktualność struktury własnościowej gruntów można zweryfikować w Wydziale Geodezji UMRz).